Eficacia de la figura de la prescripción adquisitiva como medida para regular el derecho de propiedad del copropietario publicitado en el registro de propiedad inmueble

Abstract

El presente trabajo de investigación detenta como objetivo principal determinar la eficacia de la figura de la prescripción adquisitiva como medida para regular el derecho de propiedad del copropietario publicitado en el Registro de Propiedad Inmueble; asimismo, determinar las condiciones y características de la copropiedad y si el marco normativo permite el procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio en una porción determinada de un predio en aparente copropiedad; como también precisar si en sede notarial es posible la procedencia del procedimiento de prescripción adquisitiva al amparo de las normas de regularización de edificaciones y proponer criterios para la procedencia del procedimiento de prescripción adquisitiva. Asimismo, la metodología empleada es del método científico que implicará la observación y descripción de la figura jurídica de la prescripción adquisitiva y derecho de propiedad en nuestra legislación vigente, sin influir en dicha figura bajo ninguna circunstancia. Por otro lado, expondremos los principales resultados de la regulación en sede notarial de la prescripción adquisitiva de dominio nuestro país, para establecer conclusiones idóneas sobre la importante necesidad de su regulación y sus consecuencias legales en los Registros Públicos

The main objective of this research work is to determine the effectiveness of the figure of the acquisitive prescription as a measure to regulate the property right of the co-owner advertised in the Real Estate Property Registry; likewise, to determine the conditions and characteristics of co-ownership and whether the regulatory framework allows the procedure of acquisitive prescription of ownership in a certain portion of a property in apparent co-ownership; It is also necessary to determine whether it is possible to proceed with the procedure of acquisitive prescription under the rules of regularization of buildings and to propose criteria for the procedure of acquisitive prescription. Likewise, the methodology used is of the scientific method that will imply the observation and description of the legal figure of the acquisitive prescription and property rights in our current legislation, without influencing such figure under any circumstances. On the other hand, we will expose the main results of the notarial regulation of the acquisitive prescription of ownership in our country, in order to establish suitable conclusions on the important need for its regulation and its legal consequences in the Public Registries.