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UPAO » 1. TESIS PREGRADO » FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS » Derecho »


Eficacia de los actuales mecanismos administrativos registrales y notariales en la protección del derecho de propiedad del tercero adquirente de buena fe a título oneroso.

Fecha: 2018
Universidad Privada Antenor Orrego - UPAO
T_DERE_442
Descripción
Desde hace algún tiempo se vienen presentando diversas modalidades de fraude en las transferencias de inmuebles. Ante ello el Congreso expidió el 26 de marzo de 2015 la Ley N° 30313, la cual contiene una variedad de regulaciones tendientes a combatir los casos de fraude inmobiliario, manifestado en los casos de falsificación de documentos y suplantación de identidad en los documentos notariales, consultares, judiciales, administrativos y arbitrales. Sin embargo, para algunos especialistas en la materia, el tema tratado en la Ley N° 30313 no ha sido abordado con eficiencia. Más aun no se ataca la raíz del problema; la cual es la eficacia que debe generar la publicidad registral. En vista a ello, se ha indicado que la intención del legislador a través de la modificatoria introducida por la Ley N° 30313, es que de ahora en adelante los terceros que quieran adquirir un bien, no solo deben revisar la partida registral sino también los documentos que sustentaron los asientos registrales para no verse perjudicados con defectos en el título del transferente, lo que resulta contradictorio con la publicidad registral, por cuanto, la información contenido en los asientos registrales se encuentra legitima conforme se reconoce en el texto modificado del artículo 2013° del nuestra codificación civil. En vista de ello, a través de la presente investigación buscamos indicar cuales son los principales inconvenientes que transgreden los principios registrales de publicidad registral y fe pública registral, los mismos que se han visto perjudicados por la modificación efectuada por la ley al artículo 2014 de nuestro código civil vigente.

Descripción
For some time now they have been presented various forms of fraud in property transfers. In response Congress issued on 26 March 2015 No. 30313 Act, which contains a series of regulations to combat cases of land fraud, manifested in cases of forgery and impersonation in notarial documents, consultares, judicial, administrative and arbitration. However, for some specialists in the field, the subject treated in Law No. 30,313 has not been addressed effectively. Moreover not the root of the problem is attacked; which is the efficiency that should generate land registration. In view of this, indicated that the intention of the legislature through the amending introduced by Law No. 30,313 Law is that from now on third parties who wish to acquire an asset, should not only review the certificate of registration but also the documents that supported registry entries to avoid being harmed by defects in the title of the transferor, which is contradictory with land registration, because the information contained in the registration records is legitimate as recognized in the amended text of Article 2013 of the civil Code. In view of this, through this investigation we seek to indicate which are the main disadvantages that transgress the registry principles of public registers and public faith registration, the same that have been adversely affected by the amendment made by law Article 2014 of our civil code.
Tipo
info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
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