La tercería de propiedad no inscrita y su oponibilidad al embargo inscrito en los registros públicos

Abstract

El presente informe de tesis se centró como objetivo general el determinar si es procedente jurídica y fácticamente la oponibilidad del derecho de propiedad no inscrita del tercerista frente a la anotación preventiva del embargo en los registros públicos por el acreedor.

En la etapa de recopilación de información para la elaboración de los capítulos del marco teórico se utilizó las fuentes de consulta como son libros, revistas jurídicas y legislación nacional y comparada, empleando en el acopio de los datos las técnicas del fichaje y como instrumento de recolección de datos se utilizaron las fichas propias de una investigación cualitativa.

En cuanto a los resultados de la investigación desarrollados en los capítulos del marco teórico se obtuvo que los fundamentos fácticos del porque no es procedente la oponibilidad de la tercería de propiedad no inscrita frente al embargo inscrito en los registros públicos se sustentan en la omisión maliciosa de la inscripción registral y en la proliferación de documentos falsos; mientras que en lo jurídico se tiene el derecho francés e italiano al igual que connotados juristas nacionales en donde no se permite la oponibilidad de la propiedad no inscrita frente al embargo inscrito.

La conclusión principal del trabajo de investigación es que La oponibilidad del derecho de propiedad no inscrita del tercerista frente a la anotación preventiva del embargo en los registros públicos por el acreedor, no es procedente jurídicamente porque siempre debe prevalecer el derecho inscrito independientemente de la naturaleza del derecho real o personal, y fácticamente porque permite la proliferación de actos fraudulentos, se recomienda la enmienda legislativa del artículo 2022 del código civil para dar prioridad al derecho inscrito.

The present thesis report focused as a general objective to determine if legally and factually the enforceability of the unregistered property right of the third party against the preventive annotation of the embargo in public records by the creditor.

In the information gathering stage for the elaboration of the chapters of the theoretical framework, the sources of consultation were used, such as books, legal journals and national and comparative legislation, using in the data collection the techniques of the signing and as a collection instrument. of data, the files of a qualitative research were used.

Regarding the results of the research developed in the chapters of the theoretical framework, it was obtained that the factual grounds of why the third party's nonregistered third-party effectiveness against the embargo registered in public records is not based on the malicious omission of registration and the proliferation of false documents; while in the legal area there is French and Italian law as well as wellknown

national jurists in which the non-registered property is not allowed to be enforced against the inscribed embargo.

The main conclusion of the research work is that the enforceability of the nonregistered

property right of the third party against the preventive annotation of the embargo in the public records by the creditor is not legally admissible because the registered right must always prevail regardless of the nature of the real or personal right, and factual because it allows the proliferation of fraudulent acts, it is recommended the legislative amendment of article 2022 of the civil code to give priority to the registered right.