Modelo de gestión de calidad para la construcción de la vivienda social del balneario de buenos aires - Víctor Larco 2019

Abstract

La tesis tiene como propósito proponer un Modelo de Gestión de Calidad para la Construcción de la Vivienda Social en el Sector Balneario de Buenos Aires – Víctor Larco; específicamente, identificar las condiciones del terreno a intervenir, plantear requerimientos del sistema constructivo que mejore los tiempos y costos de la construcción, aplicar el sistema lean construction en la planificación de los tiempos y costos de la construcción, diseñar una vivienda social económica, tecnificada, suficiente, segura (que cumpla las condiciones de habitabilidad y durabilidad en el tiempo, así como también validar el modelo de gestión de calidad. Como tipo de estudio descriptivo. Los resultados nos indican que el modelo de gestión de calidad propuesto, permite estimar mejoras en los tiempos y costos. A su vez, elegir las condiciones del terreno óptimo pasó por realizar un informe de ponderación del terreno, luego se hizo un resumen de valoración obteniendo el terreno óptimo a intervenir. Se realizó un análisis comparativo entre sistemas constructivos, dando como resultado que el sistema de Muros de Ductilidad Limitada significa 26.16% de ahorro que el sistema Albañilería confinada. La filosofía lean construction propone centrarnos en que el flujo sea continuo, sin preocuparnos de la eficiencia de los flujos y procesos. Para diseñar una vivienda social con habitabilidad y durable, se elaboró un cuadro de requerimientos de calidad y durabilidad, de acuerdo a Norma A.020. Se elaboró un modelo de gestión de calidad. Se hizo un comparativo entre las herramientas del modelo de gestión de calidad propuesto y las que utilizó una empresa real en su proceso constructivo de las viviendas sociales en Salaverry, llegando a determinar que el uso de las mismas pudo haber conducido a mejorar los tiempos y reducir los costos, así como a usar los materiales adecuados para la zona, asimismo, se validaron 2 cuestionarios de encuesta a través de informes de juicio de expertos sobre los instrumentos de investigación de las 2 variables de estudio, los mismos que se aplicaron en la zona de influencia, concluyendo que las respuestas de la población recaen en un nivel de aprobación para las preguntas formuladas y para los cuestionarios en su conjunto.

The purpose of the thesis is to propose a Quality Management Model for the Construction of Social Housing in the Spa Sector of Buenos Aires - Victor Larco; Specifically, identify the conditions of the land to intervene, raise requirements of the construction system to improve construction times and costs, apply the lean construction system in the planning of times and costs of construction, design a social, economic, technical housing, sufficient, safe (that meets the conditions of habitability and durability over time, as well as validate the quality management model.) As a type of descriptive study, the results indicate that the proposed quality management model allows to estimate improvements in At the same time, choosing the conditions of the optimal terrain was done by making a report of the weighting of the land, then a summary of the assessment was made, obtaining the optimum terrain to intervene, a comparative analysis between constructive systems was carried out, giving as result that the Limited Ductility Wall system means 26.16% savings that the Masonry system confined. The lean construction philosophy proposes to focus on continuous flow, without worrying about the efficiency of flows and processes. To design a social housing with habitability and durable, a table of quality and durability requirements was elaborated, according to Standard A.020. A quality management model was developed. A comparison was made between the tools of the proposed quality management model and those used by a real company in its construction process of social housing in Salaverry, reaching to determine that the use of these could have led to improve times and reduce costs, as well as to use the appropriate materials for the area, also, 2 questionnaire surveys were validated through expert judgment reports on the research instruments of the 2 study variables, which were applied in the area of influence, concluding that the responses of the population fall on a level of approval for the questions asked and for the questionnaires as a whole