La aplicación del Impuesto General a las Ventas en la venta de inmuebles futuros y su incidencia en la liquidez de la empresa Consorcio Roga S.A.C., Trujillo, en el año 2018

Abstract

El presente trabajo de investigación tiene como finalidad determinar de qué forma incide la aplicación del Impuesto General a las Ventas en la venta de inmuebles futuros en la liquidez de la empresa. Su desarrollo comprende el estudio de la realidad problemática, que se origina con lo normado en el Decreto Legislativo Nº 1116 y específicamente del artículo 3º inciso a donde indica el tratamiento del IGV en ventas a futuro de bienes inmuebles,

Nuestra investigación de acuerdo a la orientación, es aplicada, y de acuerdo a la técnica de contrastación, es explicativa. Se trabajó con la muestra que está constituida por las ventas de bienes inmuebles futuros realizada por la empresa, buscando explicar su incidencia en la liquidez. El análisis consistió en comparar los anticipos recibidos de clientes con la aplicación del IGV y sin la aplicación del IGV, determinación y pago del IGV, anticipos vs presupuesto mensual de obra, balance comparativo para evaluar las diferencias del efectivo y las ratios para evaluar la situación económica y financiera de la empresa. El resultado obtenido muestra que existe incidencia en la liquidez de la empresa con la aplicación IGV, en la venta de inmuebles futuros, se encontró que existe disminución del efectivo de S/. 236,312.00 ya que para cumplir con normalidad sus obligaciones recurriría a créditos con los proveedores, préstamos bancarios y estaría en constante búsqueda de financiamiento para cubrir las actividades lo cual hace que la rentabilidad de la empresa disminuya generando sobrecostos. Para lo cual es necesario que cuando se dicten normas tributarias, se evalúe cómo éstas inciden en el planeamiento empresarial, y su incidencia en todos sus aspectos, para así no afectar la liquidez en las empresas.

The purpose of this research work is to determine how the application of the General Sales Tax affects the sale of future properties in the liquidity of the company. Its development includes the study of the problematic reality, which originates with the provisions of Legislative Decree No. 1116 and specifically of article 3 paragraph where it indicates the treatment of VAT in future sales of real estate,

Our research according to the orientation is applied, and according to the contrast technique, it is explanatory. We worked with the sample that is constituted by the sales of future real estate made by the company, seeking to explain its impact on liquidity. The analysis consisted of comparing the advances received from customers with the application of the VAT and without the application of the VAT, determination and payment of the VAT, advances vs. monthly work budget, comparative balance to assess the differences in cash and ratios to assess the situation Economic and financial company.

The result obtained shows that there is an impact on the liqui dity of the company with the VAT application, in the sale of future properties, it was found that there is a decrease in cash of S/. 236,312.00 since in order to meet its obligations normally it would resort to loans with the suppliers, bank loans and would be in constant search for financing to cover the activities which makes the company's profitability decrease generating cost overruns. For which it is necessary that when tax rules are dictated, it is evaluated how they affect business planning, and their impact in all its aspects, so as not to affect liquidity in companies.