La tecnología BIM para el mejoramiento de la eficiencia del proyecto Multifamiliar “Los Claveles“ en Trujillo - Perú

Abstract

En proyectos de edificaciones, desarrollados según el modelo tradicional de entrega de proyectos Diseño/Licitación/Construcción, los documentos de diseño e ingeniería son elaborados en la etapa de diseño por arquitectos, consultorías y proyectistas de ingeniería, desempeñando un papel importante en los proyectos de construcción ya que trasladan las necesidades y requerimientos del cliente en planos y especificaciones técnicas. Estos documentos, al contener toda la información necesaria para llevar a cabo la construcción, sirven de base durante el proceso de licitación y posteriormente se entregan a la empresa contratista como documentos oficiales para que comience con la ejecución. En una situación ideal, los documentos contractuales del proyecto de construcción deberían estar completos, precisos, sin conflictos y ambigüedades, pero desafortunadamente esto es raramente encontrado y muy a menudo la contratista empieza la construcción con documentos incompatibles, erróneos e incompletos, requiriendo, por consiguiente, clarificaciones que tienen que ser respondidas por los proyectistas y diseñadores en pleno proceso de construcción. Cuando se da este caso, es esencial que la información sea entregada a la contratista eficientemente y sin retrasos, de lo contrario podría influir en la eficiencia durante el desarrollo del proyecto. Se define deficiencia de diseño como “alguna deficiencia en los planos o especificaciones”. Las más comunes deficiencias de diseño se clasifican en dos tipos: (1) Conflictos o discrepancias entre los planos y especificaciones de los documentos contractuales, (2) Falta de coordinación interdisciplinaria, (3) La falta de constructabilidad.

In building projects, developed by the traditional delivery model projects Design / Bid / Build, design documents and engineering are made in the design stage by architects, consultants and designers of engineering, playing an important role in projects construction as moving the needs and requirements of the customer drawings and specifications. These documents, containing all the information necessary to carry out the construction, are the basis for the tender process and subsequently delivered to the contractor as official documents to start with implementation. Ideally, the contract documents of the construction project should be complete, accurate, without conflicts and ambiguities, but unfortunately this is rarely found and very often the contractor begins construction inconsistent, incorrect or incomplete documents, requiring therefore , clarifications that need to be answered by the architects and designers in the building process. When this is the case, it is essential that information is delivered to the contractor efficiently and without delay, otherwise it could affect the efficiency during the project. design deficiency as ““a deficiency in the design or specifications““ is defined. The most common design deficiencies are classified into two types: (1) Conflicts or discrepancies between plans and specifications of the contract documents, (2) lack of interdisciplinary coordination, (3) Lack of constructability.