Propuesta de ejecución constructiva de la obra “Los Dijes del Golf“ para mejorar la productividad mediante el proceso BIM con el software Revit, en la ciudad de Trujillo del 2015

Abstract

Durante la construcción de todo tipo de proyecto, sin excepción, siempre se presentan deficiencias tanto en los documentos contractuales de diseño e ingeniería (planos y especificaciones técnicas) como en el proceso constructivo de la obra. Por lo cual, estas deficiencias influyen e impactan negativamente durante la etapa de construcción sobre los costos y plazos de ejecución del proyecto y afectan posteriormente la calidad de la misma. Para lo cual, actualmente, las mejores herramientas para el área de ingeniería civil es el empleo de computadoras y de software especializado, debido a la capacidad que ofrecen al ingeniero de potencializar su trabajo, reduciendo los tiempos de ejecución de los mismos. En esta investigación haremos uso de un software especializado BIM (REVIT), el cual nos permitirá modelar las especialidades de estructuras e instalaciones sanitarias del edificio en 3D, para luego obtener las cuantificaciones de los materiales requeridos (acero, encofrado y concreto), también se aplicará herramientas de la filosofía Lean Construction como lo es la Sectorización y el Tren de actividades. Al realizar la modelación con el software revit encontramos 30 incompatibilidades las cuales fueron resueltas en el diseño para posteriormente cuantificar los metrados con un error promedio de 1.50% respecto a una elaboración manual. Permitiéndonos luego desarrollar la programación, con la aplicación de la sectorización y el tren de actividades basados en la filosofía Lean Construction, en un plazo de 43 dias; representando este una reducción del 32% del plazo original de Obra. Esto nos proporciona un mejor control y nivelación de los rendimientos de la Mano de Obra, que generan una reducción del presupuesto en Costo Directo en el orden del 44% y que tienen base a una mejora en la productividad.

During the construction of all types of projects, without exception, always present deficiencies in both contractual and engineering design documents (drawings and specifications) and the construction process of the work. Therefore, these deficiencies affect and negatively influence during the construction phase on the costs and deadlines of the project and subsequently affect the quality of it. For that, currently, the best tools for civil engineering area is the use of computers and specialized software, because they offer the ability to engineer potentiate their work, reducing execution times thereof. In this research we will use specialized software BIM (Revit), which will allow us to model the specialties of structures and sanitary building in 3D, and then get the quantifications of the required materials (steel, formwork and concrete), also tools will apply Lean Construction philosophy as is the train Sectorization and activities. To perform modeling with revit software incompatibilities we found 30 of which were resolved in the later design quantify metrados error averaging 1.50% compared to manual processing. Then allowing us to develop programming with the application of zoning and train based on Lean Construction philosophy, within 43 days of activities; this represents a reduction of 32% of the original period of construction. This provides better control and leveling yields of Manpower, which generate a budget reduction in direct cost in the order of 44% and are based on an improvement in productivity.