La seguridad jurídica del propietario en un sistema dual de transferencia de inmuebles

Abstract

La presente tesis se ha denominado “La seguridad jurídica del propietario en un sistema dual de transferencia de inmuebles”, y se encuentra orientada a determinar si la implementación de un sistema dual de transferencia de bienes inmuebles en el Perú garantizará la seguridad jurídica del propietario. Para cumplir con dicho objetivo se ha realizado un análisis doctrinario y legislativo, además de haber realizado entrevistas. Se han empleado los métodos lógicos y jurídicos como el doctrinario y la hermenéutica jurídica, con el objetivo de analizar cada variable e interpretar las normas y principios del ordenamiento jurídico en materia de derecho constitucional, civil y registral, apoyándonos en las opiniones más relevantes de la doctrina. A través de la presente investigación se logró determinar y concluir que la implementación de un sistema dual en la transferencia de inmuebles si garantizará la seguridad jurídica de los propietarios. Además al concluir el presente trabajo se ha propuesto una modificación legislativa del artículo 949, estableciendo que los inmuebles registrados sean transferidos mediante el sistema constitutivo no convalidante; y, los inmuebles no registrados se sigan transfiriendo con el sistema consensual como actualmente lo señala nuestro ordenamiento jurídico. Todo ello con la finalidad de que ésta sea atendida en su oportunidad.

This thesis has been called ““the legal security owner in a dual system of transfer of property““ and is aimed at determining how to implement a dual system of transfer of real property in Peru guarantees legal security owner. To meet this objective has made a doctrinaire and legislative analysis, in addition to having conducted interviews. I have been used logical and legal methods as doctrinaire and legal interpretation, in order to analyze each variable and interpret the rules and principles of law in constitutional, civil and registry law, relying on the most relevant opinions of the doctrine. Through this investigation it was determined and conclude that the implementation of a dual system in the transfer of property guarantees the legal security of the owners. In addition to concluding this investigation have proposed a legislative amendment to Article 949, stating that the registered property must be transferred by not validated - constitutive system; and unregistered properties continue transferring the consensual system as currently noted by our legal system. All this in order that it be served at the time.