Aplicación de la tecnología BIM en el proyecto conjunto residencial Rafaela II para la disminución de costos operativos, Trujillo - La Libertad

Abstract

Esta tesis está enfocada a la rama de gestión de proyectos, para su desarrollo los datos han sido recopilados, atreves del modelado hecho son los software Revit y Naviswork y encuestas a profundidad, en la obra Conjunto Residencial Rafaela II, proyecto ejecutado por la empresa COAM Contratistas. Debido a que en proyectos de edificaciones, desarrollados según el modelo tradicional de entrega de proyectos Diseño/Licitación/Construcción, los documentos de diseño e ingeniería son elaborados en la etapa de diseño por arquitectos, consultorías y proyectistas de ingeniería, desempeñando un papel importante en los proyectos de construcción ya que trasladan las necesidades y requerimientos del cliente en planos y especificaciones técnicas. Estos documentos, al contener toda la información necesaria para llevar a cabo la construcción, sirven de base durante el proceso de licitación y posteriormente se entregan a la empresa contratista como documentos oficiales para que comience con la ejecución. Por lo que lo ideal sería que los documentos contractuales del proyecto de construcción deberían estar completos, precisos, sin conflictos y ambigüedades, pero desafortunadamente esto es raramente encontrado y muy a menudo la contratista empieza la construcción con documentos incompatibles, erróneos e incompletos, requiriendo, por consiguiente, clarificaciones que tienen que ser respondidas por los proyectistas y diseñadores en pleno proceso de construcción. Cuando se da este caso, es esencial que la información sea entregada a la contratista eficientemente y sin retrasos, de lo contrario podría influir en la eficiencia durante el desarrollo del proyecto.

This thesis is focused on the branch project management for their development data have been collected, dare modeling done are Revit and Naviswork software and surveys depth in the work Residential Rafaela II, a project implemented by the company COAM contractors.

Because in building projects, developed by the traditional delivery model projects Design / Bid / Build, design documents and engineering are made in the design stage by architects, consultants and designers engineering, playing an important role in construction projects since moving the needs and requirements of the customer drawings and specifications. These documents, containing all the information necessary to carry out the construction, are the basis for the bidding process and subsequently delivered to the contractor as official documents to begin execution. So ideally contractual documents of the construction project should be complete, accurate, without conflicts and ambiguities, but unfortunately this is rarely encountered and very often the contractor begins construction with incompatible, incorrect or incomplete documents, requiring, therefore clarifications that have to be answered by the designers and designers in the building process. When this is the case, it is essential that information is delivered to the contractor efficiently and without delay, otherwise it could affect the efficiency during project development.