Strip Center en el distrito de La Esperanza

Abstract

El proyecto arquitectónico “Strip Center en el Distrito de La Esperanza”, consiste en el estudio en la problemática del desaprovechamiento de las potencialidades comerciales del distrito de la Esperanza, ya que en la actualidad se tiene una nula oferta comercial para el distrito. En el presente trabajo se desarrolló el estudio de mercado, pre factibilidad, y rentabilidad de un Centro Comercial, tipo Strip Center, para ello se realizó un estudio a nivel macro de las principales tipologías y se escogió el más factible, de acuerdo a la oferta y demanda, el cual nos arrojó la necesidad de plantear este establecimiento en el Distrito de la Esperanza, debido al déficit de oferta en el sector, en base a esto se realizó un estudio a nivel micro solo de Distrito, para escoger el terreno más favorable para el desarrollo de este establecimiento. Como parte fundamental del proyecto, es conseguir un promotor que se interese por el tipo y envergadura que tendrá el proyecto, después de un estudio de mercado se optó por el inversionista “Parque Arauco”. Para desarrollar la propuesta arquitectónica y el predimencionamiento de la tipología, se tomó de algunos casos análogos del mismo inversionista y que tengan un usuario muy parecido al proyecto propuesto. Los datos extraídos permitirán realizar la propuesta arquitectónica de tal manera que solucione el problema que se viene afectando al distrito. El diseño conceptual se centra en los espacios públicos, ya que el distrito de La Esperanza, tiene un alto déficit de espacios públicos, por lo cual el proyecto busca cumplir con los requisitos que demanda la población del distrito de La Esperanza. Finalmente se propone el desarrollo de especialidades como, estructuras, sanitarias, eléctricas y tecnológicas.

The architectural project “Strip Center in the District of La Esperanza“, consists of the study on the problem of the waste of the commercial potential of the district of La Esperanza, since at present there is no commercial offer for the district. In the present work, the market study, pre-feasibility, and profitability of a Strip Center Shopping Center was developed, for which a macro-level study of the main typologies was carried out and the most feasible was chosen, according to the offer and demand, which gave us the need to raise this establishment in the District of Hope, due to the shortage of supply in the sector, based on this a study was carried out at the micro level of the District, to choose the most favorable terrain for the development of this establishment. As a fundamental part of the project, is to get a developer that is interested in the type and size of the project, after a market study the investor “Parque Arauco“ was chosen. To develop the architectural proposal and the predimenting of the typology, some analogous cases of the same investor were taken and they have a user very similar to the proposed project. The extracted data will allow the architectural proposal to be made in such a way that it solves the problem that is affecting the district. The conceptual design focuses on public spaces, since the district of La Esperanza has a high deficit of public spaces, so the project seeks to meet the requirements demanded by the population of the district of La Esperanza. Finally, the development of specialties such as structures, sanitary, electrical and technological is proposed.