Factores determinantes del crecimiento del sector inmobiliario en la economía peruana. 2005 – 2013

Abstract

El presente trabajo de investigación tiene por finalidad establecer y analizar los factores determinantes del sector inmobiliario, en el periodo 2005 – 2013.

Para el desarrollo de nuestro trabajo de investigación utilizamos el diseño descriptivo de grupo único, identificando como variable dependiente al PBI sector construcción (Y) y como variables independiente: el crédito hipotecario (CH), la tasa promedio hipotecaria (TH), el y el índice de empleo (IE) las mismas que fueron obtenidas de datos históricos , proporcionados por el Banco Central del Perú (BCR), Superintendencia de Banca y Seguros(SBS) y del Ministerio de Construcción y saneamiento. A fin de complementar el análisis de correlación efectuado en la presente investigación, se procedió a realizar una regresión por mínimos cuadrados ordinarios (MCO) contemplando las variables más destacadas por su mayor incidencia en el crecimiento del sector inmobiliario.

A partir de los resultados presentados, se confirma que el aumento del sector inmobiliario peruano se encuentra determinado por: el crédito hipotecario (CH), y el índice de empleo (IE).

This research aims to identify and analyze the determinants of the housing market in the Peruvian banking system in the period 2005-2013. This paper analyzes the evolution of the Peru housing market during the first years of the 2005 – 2013. To develop our research used the descriptive design unique group , identifying as a dependent variable to PBI SC (Y) and an independent institutional variables credit mortgage (CH) , rate mortgage ( TH) , and employment index(IE), the same as were obtained from the consolidated from 2005 until 2013 , provided by Superintendencia de Banca y Seguros and Banco Central de Reserva del Perú (BCRP). To complement the correlation analysis carried out in this investigation, we proceeded to perform a regression by ordinary least squares (MCO) contemplating the most important variables for their higher incidence in the behavior of the housing market in the Peruvian economic. From the results presented, it is confirmed that the housing market in the Peruvian banking system is determined by credit mortgage (CH) and employment index(IE). .